30+Ani Experiență
Despre companie
Punct Fix Cadastru –
Partenerul tău de încredere
Suntem o echipă de ingineri geodezi autorizați ANCPI, cu o bogată experiență în domeniul topografiei, cadastrului și geodeziei. Obiectivul nostru strategic este de a asigura servicii de calitate superioară la prețuri competitive, în conformitate cu legislația în vigoare.
Echipă Autorizată
Toți inginerii noștri sunt autorizați ANCPI cu pregătire continuă, asigurând calitatea maximă a livrărilor.
Dotare Tehnică de Ultimă Generație
Stații totale LEICA, receptoare GPS/GNSS RTK, drone și softuri profesionale pentru rezultate precise și conforme.
Orientare Către Client
Fiecare proiect este tratat individual. Oferim consultanță personalizată și soluții adaptate nevoilor fiecărui beneficiar.
Conformitate Legislativă
Lucrările noastre respectă integral legislația în vigoare și standardele OCPI, garantând legalitatea fiecărui dosar.
Începe astăzi
Descoperă calitatea
serviciilor noastre
Ce oferim
Servicii profesionale
de cadastru și topografie inginerească
Executăm lucrări complexe cu o înaltă calificare a personalului, în conformitate cu legislația în vigoare.
Cadastru și întabulare apartamente
Realizăm documentația cadastrală și efectuăm formalitățile necesare pentru înscrierea apartamentelor și a altor unități individuale în Cartea Funciară.
Vezi detalii
Cadastru și întabulare terenuri și construcții
Întocmim documentații cadastrale pentru terenuri și construcții situate atât în intravilan, cât și în extravilan.
Vezi detalii
Dezmembrare (Parcelare) terenuri
Dezmembrarea reprezintă operațiunea prin care un teren înscris în Cartea Funciară este împărțit în două sau mai multe loturi distincte.
Vezi detalii
Alipire (Comasare) terenuri
Prin alipire se unesc două sau mai multe terenuri înscrise în Cartea Funciară, rezultând un singur imobil.
Vezi detalii
Apartamentare și preapartamentare
Apartamentarea este operațiunea prin care o construcție este împărțită în mai multe unități individuale, fiecare având propria Carte Funciară.
Vezi detalii
Înscriere construcții noi în Cartea Funciară
După finalizarea unei construcții, aceasta trebuie înscrisă în evidențele de cadastru și carte funciară.
Vezi detalii
Ridicări topografice
Executăm ridicări topografice pentru persoane fizice, firme și instituții publice.
Vezi detalii
Planuri de amplasament și relevee
Documentațiile sunt realizate conform normelor ANCPI și pot fi utilizate pentru vânzare, creditare, autorizare sau actualizarea documentației cadastrale.
Vezi detalii
Obținere documente și extrase
Vă sprijinim în obținerea documentelor necesare pentru diverse operațiuni cadastrale și notariale, inclusiv:
Vezi detalii
Avize tehnice OCPI
Întocmim documentațiile necesare pentru obținerea avizelor tehnice emise de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară.
Vezi detalii
Servicii notariale
Colaborăm cu birouri notariale partenere și vă oferim consultanță pentru pregătirea documentelor necesare în vederea:
Vezi detalii
Certificate de performanță energetică
Facilităm obținerea certificatului de performanță energetică prin colaboratori autorizați.
Vezi detaliiProiecte realizate
Portofoliu:
Proiecte de referință
Câteva dintre proiectele reprezentative finalizate cu succes pentru clienții noștri – persoane fizice, juridice și instituții.
Transparență tarifară
Prețuri promoționale Punct Fix Cadastru
La noi până și prețurile sunt fixe!
Soluții personalizate
Servicii adaptate
fiecărui tip de client
Fiecare categorie de client are nevoi specifice. Alegem soluția potrivită împreună.
- Cadastru și intabulare apartamente, garsoniere, case individuale
- Relevee pentru spații locative (6 lei/mp)
- Planuri interioare (RLV) pentru actualizare OCPI
- Trasare / Întărușare limite de proprietate (100 lei/punct)
- Radiere ipotecă / uzufruct (500 lei)
- Extras de carte funciară pentru informare (100 lei)
- Cerere îndreptare eroare materială (500 lei)
- Consultanță gratuită pentru evaluarea situației juridice
- Cadastru și intabulare ansambluri rezidențiale
- Aviz tehnic OCPI necesar obținerii autorizației de construire PAC (de la 1800 lei)
- Planuri de situație pentru studii de prefezabilitate și fezabilitate
- Dezmembrări și alipiri de terenuri în vederea parcelării (600 lei/lot)
- Înscriere construcții noi în cartea funciară (3000 lei + taxe OCPI)
- Modificarea limitelor de proprietate și a suprafeței imobilului
- Planuri de încadrare în zonă (110 lei/buc)
- Suport complet de la proiectare până la recepție
- Documentații topografice pentru amenajarea teritoriului (PUG, PUZ, PUD)
- Planuri parcelare pentru punerea în posesie conform legilor fondului funciar
- Cadastru sistematic pentru domeniul public al unităților administrativ-teritoriale
- Actualizare și rectificare cadastru (de la 1800 lei)
- Schimbare categorie de folosință / adresă (de la 1800 lei)
- Documentații pentru obținerea de fonduri europene
- Rapoarte tehnice și avize de specialitate
Întrebări Frecvente
Ce este cadastrul și de ce este obligatoriu?
Cadastrul este documentatia tehnica prin care un imobil (teren sau constructie) este identificat, masutat si inscris oficial in Cartea Funciara. Fara cadastru si intabulare, imobilul nu poate fi vandut, ipotecat sau mostenit in mod legal.
Cât durează procesul de cadastru și intabulare?
Dupa depunerea documentatiei la OCPI, termenul standard de avizare este de 7 zile lucratoare. In regim de urgenta, dosarul poate fi avizat in 3 zile lucratoare. Ziua depunerii nu intra in calculul termenului.
Care sunt actele necesare pentru cadastru?
De regula avem nevoie de actul de proprietate (contract de vanzare-cumparare, titlu de proprietate, certificate de mostenitor), actul de identitate al proprietarului si, dupa caz, planuri sau schite anterioare ale imobilului. Iti comunicam lista exacta dupa ce analizam situatia ta.
Includ prețurile afișate și taxele OCPI?
Nu, preturile afisate reprezinta onorariul biroului nostru. Pretul final = onorariu + taxe OCPI, care variaza in functie de tipul si suprafata imobilului. Iti comunicam costul total inainte de a incepe lucrarea.
Puteți face cadastru și în alte județe?
Da, suntem autorizati sa efectuam lucrari de cadastru si topografie pe intreg teritoriul Romaniei. Deplasarea la amplasament se include in onorariu sau se negociaza separat pentru distante mari.
Ce înseamnă regimul de urgență și cât costă?
Regimul de urgenta presupune prioritizarea dosarului atat in biroul nostru, cat si la OCPI. Costul suplimentar este de +100 lei la onorariu, iar taxa OCPI se inmulteste cu 5 conform tarifelor legale in vigoare.
Pot face cadastru dacă imobilul are probleme juridice?
Depinde de tipul problemei. In multe situatii putem identifica solutii tehnice (indreptare eroare materiala, actualizare suprafata, modificare limite). Oferim consultanta gratuita pentru evaluarea situatiei juridice inainte de a incepe orice lucrare.
Ce este un releveu și când este necesar?
Releveul este planul interior al unui imobil (apartament, casa, spatiu comercial), intocmit la scara, cu toate incaperile si suprafetele. Este necesar pentru intabulare, autorizatii de construire, vanzare sau actualizarea datelor in Cartea Funciara.