Ce oferim
Servicii de cadastru și topografie
în București și Ilfov
Cadastru și intabulare pentru apartamente, case și terenuri, dezmembrări și alipiri, apartamentări, înscrieri de construcții noi și ridicări topografice. Lucrăm cu personal autorizat, conform legislației în vigoare.
Cadastru și întabulare apartamente
Realizăm documentația cadastrală și efectuăm formalitățile necesare pentru înscrierea apartamentelor și a altor unități individuale în Cartea Funciară.
Vezi detalii
Cadastru și întabulare terenuri și construcții
Întocmim documentații cadastrale pentru terenuri și construcții situate atât în intravilan, cât și în extravilan.
Vezi detalii
Dezmembrare (Parcelare) terenuri
Dezmembrarea reprezintă operațiunea prin care un teren înscris în Cartea Funciară este împărțit în două sau mai multe loturi distincte.
Vezi detalii
Alipire (Comasare) terenuri
Prin alipire se unesc două sau mai multe terenuri înscrise în Cartea Funciară, rezultând un singur imobil.
Vezi detalii
Apartamentare și preapartamentare
Apartamentarea este operațiunea prin care o construcție este împărțită în mai multe unități individuale, fiecare având propria Carte Funciară.
Vezi detalii
Înscriere construcții noi în Cartea Funciară
După finalizarea unei construcții, aceasta trebuie înscrisă în evidențele de cadastru și carte funciară.
Vezi detalii
Ridicări topografice
Executăm ridicări topografice pentru persoane fizice, firme și instituții publice.
Vezi detalii
Planuri de amplasament și relevee
Documentațiile sunt realizate conform normelor ANCPI și pot fi utilizate pentru vânzare, creditare, autorizare sau actualizarea documentației cadastrale.
Vezi detalii
Obținere documente și extrase
Vă sprijinim în obținerea documentelor necesare pentru diverse operațiuni cadastrale și notariale, inclusiv:
Vezi detalii
Avize tehnice OCPI
Întocmim documentațiile necesare pentru obținerea avizelor tehnice emise de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară.
Vezi detalii
Servicii notariale
Colaborăm cu birouri notariale partenere și vă oferim consultanță pentru pregătirea documentelor necesare în vederea:
Vezi detalii
Certificate de performanță energetică
Facilităm obținerea certificatului de performanță energetică prin colaboratori autorizați.
Vezi detaliiCum lucrăm
De la primul telefon la extrasul de carte funciară
Știi de la început ce urmează, cât costă și când e gata.
- Ne suni sau ne trimiți actelePrin telefon, WhatsApp sau formular. Îți spunem în aceeași zi lucrătoare ce documente mai lipsesc.
- Primești oferta fixăOnorariul nostru plus taxele OCPI, calculate înainte de a începe. Fără costuri ascunse.
- Măsurăm la fața loculuiCu stații totale Leica și GPS RTK, la ora stabilită cu tine.
- Depunem dosarul la OCPIUrmărim avizarea și îți predăm încheierea de intabulare și extrasul de carte funciară.
Începe astăzi
Află în 2 minute cât costă
cadastrul imobilului tău
Transparență tarifară
Prețuri cadastru București și Ilfov
La noi până și prețurile sunt fixe! Onorariile nu includ taxele OCPI, pe care ți le comunicăm înainte de a începe.
Soluții personalizate
Servicii adaptate
fiecărui tip de client
Fiecare categorie de client are nevoi specifice. Alegem soluția potrivită împreună.
- Cadastru și intabulare apartamente, garsoniere, case individuale
- Relevee pentru spații locative (de la 6 lei/mp)
- Planuri interioare (RLV) pentru actualizare OCPI
- Trasare / Întărușare limite de proprietate (100 lei/punct)
- Radiere ipotecă / uzufruct (600 lei)
- Extras de carte funciară pentru informare (100 lei)
- Cerere îndreptare eroare materială (500 lei)
- Consultanță gratuită pentru evaluarea situației juridice
- Cadastru și intabulare ansambluri rezidențiale
- Aviz tehnic OCPI necesar obținerii autorizației de construire PAC (de la 1800 lei)
- Planuri de situație pentru studii de prefezabilitate și fezabilitate
- Dezmembrări și alipiri de terenuri în vederea parcelării (600 lei/lot)
- Înscriere construcții noi în cartea funciară (3000 lei + taxe OCPI)
- Modificarea limitelor de proprietate și a suprafeței imobilului
- Planuri de încadrare în zonă (110 lei/buc)
- Suport complet de la proiectare până la recepție
- Documentații topografice pentru amenajarea teritoriului (PUG, PUZ, PUD)
- Planuri parcelare pentru punerea în posesie conform legilor fondului funciar
- Cadastru sistematic pentru domeniul public al unităților administrativ-teritoriale
- Actualizare și rectificare cadastru (de la 1800 lei)
- Schimbare categorie de folosință / adresă (de la 1800 lei)
- Documentații pentru obținerea de fonduri europene
- Rapoarte tehnice și avize de specialitate
Unde lucrăm
Cadastru în toate sectoarele Bucureștiului și în Ilfov
Biroul nostru este în Sectorul 3, pe Bd. Octavian Goga nr. 2, dar lucrăm zilnic în toată Capitala și în județul Ilfov. Cunoaștem cerințele OCPI București și OCPI Ilfov, așa că dosarul pleacă complet de la prima depunere.
Cere ofertă pentru zona taBucurești
- Sector 1
- Sector 2
- Sector 3
- Sector 4
- Sector 5
- Sector 6
Județul Ilfov
- Voluntari
- Pipera
- Otopeni
- Chiajna
- Bragadiru
- Popești-Leordeni
- Pantelimon
- Buftea
- Măgurele
- Corbeanca
- Snagov
- Ștefăneștii de Jos
- Domnești
- Mogoșoaia
- Chitila
- Jilava
- Balotești
- Tunari
- Berceni
- Cernica
- Clinceni
- Afumați
- Dobroești
- Glina
- Cornetu
30+Ani experiență cumulată
Despre companie
De ce Punct Fix Cadastru
Suntem o echipă de ingineri geodezi autorizați ANCPI, cu peste 10 ani de activitate și peste 2.400 de lucrări de cadastru, topografie și geodezie în București și Ilfov. Biroul nostru este în Sectorul 3, pe Bd. Octavian Goga nr. 2, iar obiectivul nostru este simplu: lucrări corecte, la prețuri fixe, predate la termen.
Echipă Autorizată
Toți inginerii noștri sunt autorizați ANCPI cu pregătire continuă, asigurând calitatea maximă a livrărilor.
Dotare Tehnică de Ultimă Generație
Stații totale LEICA, receptoare GPS/GNSS RTK, drone și softuri profesionale pentru rezultate precise și conforme.
Orientare Către Client
Fiecare proiect este tratat individual. Oferim consultanță personalizată și soluții adaptate nevoilor fiecărui beneficiar.
Conformitate Legislativă
Lucrările noastre respectă integral legislația în vigoare și standardele OCPI, garantând legalitatea fiecărui dosar.
Mărturii clienți
Ce spun clienții noștri
Am cumpărat un apartament vechi care nu era intabulat. Au preluat tot dosarul, de la măsurători până la depunerea la OCPI, și m-au ținut la curent la fiecare pas. Am primit extrasul de carte funciară fără să fac drumuri inutile.
Aveam un teren de împărțit între trei frați. Inginerul a venit pe teren, ne-a explicat variantele de lotizare și a pregătit documentația pentru notar. Totul clar, fără surprize la preț.
Aveam nevoie de ridicare topografică pentru proiectul casei. Au venit rapid, iar planul a fost livrat în format digital, direct compatibil cu ce folosea arhitectul. Recomand.
Primăria ne cerea plan de amplasament și delimitare vizat OCPI. Au știut exact ce acte trebuie și în ce ordine, lucru care ne-a scutit de câteva săptămâni de întârziere.
Am alipit două loturi cumpărate separat ca să construim o singură casă. Comunicare foarte bună, prețul stabilit de la început s-a respectat, iar documentația a trecut de recepție din prima.
Proiecte realizate
Portofoliu:
Proiecte de referință
Câteva dintre proiectele reprezentative finalizate cu succes pentru clienții noștri – persoane fizice, juridice și instituții.
Întrebări frecvente
Cât costă cadastrul unui apartament în București?
Onorariul nostru este fix: 1.000 lei pentru garsonieră, 1.100 lei pentru apartament cu 2 camere, 1.300 lei pentru 3 camere și 1.400 lei pentru 4 camere. La acestea se adaugă taxele OCPI, pe care ți le comunicăm înainte de a începe.
Faceți cadastru pentru terenuri și case din Ilfov?
Da, lucrăm în toate localitățile din Ilfov. Cadastrul pentru teren liber pornește de la 1.800 lei, pentru teren cu construcție veche de la 2.000 lei, iar pentru teren cu construcție nouă de la 3.500 lei, plus taxele OCPI.
Cât costă dezmembrarea sau alipirea unui teren?
De la 600 lei pe lot, plus taxa OCPI de 75 lei pe lot. Termenul este de 7 zile lucrătoare de la depunere. Dacă este nevoie de certificat de urbanism, te reprezentăm în relația cu primăria.
Ce este cadastrul și de ce este obligatoriu?
Cadastrul este documentația tehnică prin care un imobil (teren sau construcție) este identificat, măsurat și înscris oficial în Cartea Funciară. Fără cadastru și intabulare, imobilul nu poate fi vândut, ipotecat sau moștenit în mod legal.
Cât durează procesul de cadastru și intabulare?
După depunerea documentației la OCPI, termenul standard de avizare este de 7 zile lucrătoare. În regim de urgență, dosarul poate fi avizat în 3 zile lucrătoare. Ziua depunerii nu intră în calculul termenului.
Care sunt actele necesare pentru cadastru?
De regulă avem nevoie de actul de proprietate (contract de vânzare-cumpărare, titlu de proprietate, certificat de moștenitor), actul de identitate al proprietarului și, după caz, planuri sau schițe anterioare ale imobilului. Îți comunicăm lista exactă după ce analizăm situația ta.
Includ prețurile afișate și taxele OCPI?
Nu, prețurile afișate reprezintă onorariul biroului nostru. Prețul final = onorariu + taxe OCPI, care variază în funcție de tipul și suprafața imobilului. Îți comunicăm costul total înainte de a începe lucrarea.
Puteți face cadastru și în alte județe?
Da, suntem autorizați să efectuăm lucrări de cadastru și topografie pe întreg teritoriul României. Deplasarea la amplasament se include în onorariu sau se negociază separat pentru distanțe mari.
Ce înseamnă regimul de urgență și cât costă?
Regimul de urgență presupune prioritizarea dosarului atât în biroul nostru, cât și la OCPI. Costul suplimentar este de 100 lei la onorariu, iar taxa OCPI se înmulțește cu 5, conform tarifelor legale în vigoare.
Pot face cadastru dacă imobilul are probleme juridice?
Depinde de tipul problemei. În multe situații putem identifica soluții tehnice (îndreptare eroare materială, actualizare suprafață, modificare limite). Oferim consultanță gratuită pentru evaluarea situației juridice înainte de a începe orice lucrare.
Ce este un releveu și când este necesar?
Releveul este planul interior al unui imobil (apartament, casă, spațiu comercial), întocmit la scară, cu toate încăperile și suprafețele. Este necesar pentru intabulare, autorizații de construire, vânzare sau actualizarea datelor în Cartea Funciară.